вторник05 ноября 2024
delovoimir.com

Кто именно с ипотечным кредитом освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ)?

Президент России Владимир Путин освободил заемщиков, которые оформят жилищный кредит до 2025 года, от уплаты НДФЛ. Этот закон уже вступил в силу. Life.ru расскажет о том, как можно получить эту льготу и как она связана с процентной ставкой.
Кто именно с ипотечным кредитом освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ)?

Как получить льготу

Как гражданин может оформить льготу? Основное условие — кредитный договор должен быть подписан до 31 декабря 2024 года. Также налогоплательщик должен иметь подтверждённое налоговым органом право на имущественный вычет на строительство или покупку жилья.

Материальная выгода возникает, если процентные ставки по жилищному кредиту ниже двух третей ключевой ставки Центробанка. Эта выгода облагается налогом по ставке 35%. Кстати, вся материальная выгода, полученная с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года, ранее тоже не подлежала налогообложению. Однако с 1 января 2024 года данное правило перестало действовать.

На сегодняшний день, учитывая, что ставка ЦБ составляет 21%, льготу смогут получить те, кто оформил кредит на жильё с процентной ставкой ниже 14%. Теперь налоговый агент должен:

  • сравнить значение ключевой ставки (с 28 октября она установлена на уровне 21% годовых) на последний день месяца, в котором налогоплательщик использовал займ, и на дату его выдачи;
  • рассчитать за этот месяц сумму процентов по займу, исходя из 2/3 от наименьшего из этих значений;
  • сравнить полученный результат с суммой процентов, рассчитанной в соответствии с условиями договора. Положительная разница между этими величинами и будет доходом в виде материальной выгоды, с которого необходимо исчислять НДФЛ.

Кого ещё могут освободить от НДФЛ

В будущем могут быть освобождены от НДФЛ граждане с низкими доходами. Кто именно — покажут цифры. Эта инициатива в настоящее время обсуждается властями совместно с профсоюзами и представителями бизнеса. Данная мера рассматривается в контексте Генерального соглашения между всероссийскими профсоюзными объединениями, работодателями (РСПП) и правительством на период с 2024 по 2026 год.

Это означает, что граждане, чьи семейные доходы на душу населения за последние три месяца не превышают уровень прожиточного минимума в конкретном регионе, могут быть освобождены от уплаты НДФЛ. Этот пункт был добавлен в обновлённую версию соглашения, подписанного 25 апреля 2024 года.

Документ подчеркивает, что в течение ближайших трёх лет в России будет реализована налоговая политика, направленная на уменьшение экономического неравенства. Одним из ключевых направлений этой политики является повышение справедливости налогообложения по НДФЛ. Стороны, подписавшие это соглашение, намерены «изучить возможность установления порога доходов, не подлежащих обложению НДФЛ, равного прожиточному минимуму для трудоспособного населения».